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不動産問題の解決事例 一覧

【164】マンションを所有している相談者が、同物件を賃貸に出していたところ、共用スペースの利用態様が悪質な入居者に対し、入居者規約に違反することを理由として賃貸借契約を解除のうえ建物明渡請求訴訟を提起し、建物退去を前提とする和解が成立した事例

相談者は、マンションを所有し賃貸に出していたところ、ゴミ捨て場やエレベーターその他不特定多数の入居者が共用するスペースに...

【157】土地の売買契約成立後に実施された条例改正の影響で、その土地を購入する目的であった計画の実現が不可能となってしまった件について、和解という形で解決した事例

購入した土地を造成し、建物を建築することを目的に、とある土地の売買契約を取り交わしたが、条例改正により、開発許可を取得す...

【145】大雨により所有する土地の一部が崩れたことから、その土砂の撤去及び土地の補強を求められた事例

所有している土地の一部が大雨により崩れた。その結果、土砂が他人の土地に流れ込んでしまい、その撤去と今後同様の事態が起こら...

【129】土地を購入したものの行政上の制限により、目的が達成できなかったことから売主に損害賠償請求をした事例

土地を駐車場として利用する目的で購入した。 しかし、同土地を駐車場として使用するための工事を行ったところ、行政より注意...

【128】事業資金の借入れについて遅延損害金を含めて返済を求められた事例

相手方から事業の運転資金を借りたが、予定された時期に事業を開始できなかったことを理由に一括返済を求められている。 また...

【102】賃料未払に基づく解除を理由として建物明渡及び未払賃料を請求す る訴訟を提起し、全部認容判決を得た事例

不動産賃貸業を営むX社は、Yに対しアパートを賃貸していたところ、Yの賃料未払が3ヶ月に及んでいたことから、賃貸借契約の解...

【83】土地の売買契約が成立したものの、条例の改正により売買の目的が達成できなくなった件を和解で解決をした事例

土地の売買契約を締結したものの、条例が改正されたため、同土地を造成し、建物を建築するための開発許可の取得できなくなった。...

【72】賃料の未払いを理由に賃貸借契約を解除し建物明渡請求訴訟を経て、建物の占有を回復したものの、未払賃料の問題が残されていたことから元借主の給与債権を差し押さえて未払賃料を全額回収できた事案

A社はBに建物を賃貸していたが、Bが数ヶ月にわたり賃料を支払わないことから、賃料不払いを理由として賃貸借契約を解除したう...

【70】賃貸していた物件について、ペットによるものと考えられる損傷が多数存在し、その損傷に関する原状回復に要する費用を交渉により回収した事例。

新築の戸建ての建物をペット飼育可という条件で賃貸した。 賃貸借契約が終了したため、同建物の状況を確認したところ、壁や柱...

【60】借地の所有者が亡くなり、その相続人から賃料増額請求を受けた事例

A社は、保育施設を借地上に建設して保育園を経営していたところ、同借地のオーナーが死亡したことから、その相続人Bが賃貸人た...

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